Familjebostäder söker en chef för Lokalförvaltningen

Om jobbet

Jobbet på Familjebostäder är inte ett vanligt jobb. Det är ett viktigt jobb. Vi bidrar till att Stockholm är en stad där alla kan bo bra. Vårt uppdrag är att se till att de som bor hos oss trivs och är trygga i det viktigaste de har; sina hem. Våra nybyggda hus möter moderna behov och de byggs på ett sätt som tar hänsyn till framtida generationer.

För oss är hållbarhet också det rent mänskliga. Vi är högt rankade när det kommer till ledarskap och vi strävar alltid efter att du som jobbar hos oss ska få ihop din vardag: oavsett om det handlar om arbetstidens förläggning eller massage på arbetstid. Det är den omtanken som också avspeglas i vår värdegrund – i varje möte med våra kunder och hur vi är mot varandra. Har detta betydelse för dig vet vi att du kommer trivas. Välkommen till ett viktigt jobb.

Som chef för lokalförvaltningen får du en central roll inom Familjebostäder. Du behöver ha en förmåga att se verksamheten ur kundens perspektiv och säkerställa att avtalsvillkor, hyresgästrelationer och kommunikation alltid präglas av långsiktig kundnytta.

Kommande år är vårt mål att minska vakanser och öka våra intäkter med en tydligare strategi och en mer aktiv marknadsföring. Du behöver därför vara både strategisk och operativ i ditt ledarskap och ha förmåga att omsätta mål till konkreta åtgärder för ökad lönsamhet.

I rollen som chef för enheten lokalförvaltning får du ett brett och affärskritiskt ansvar där du leder både den strategiska utvecklingen och den dagliga verksamheten.

Du har personalansvar för en grupp med åtta medarbetare verksamma som lokalförvaltare, lokalspecialist och projektutvecklare. Tillsammans har ni ett affärsansvar för uthyrning och förvaltning av Familjebostäders drygt 1000 kommersiella lokaler.

Rollen medför stora samarbetsytor, både internt och externt. Till din hjälp finns flera specialistenheter som genom sakkunskap och utförande stödjer dig och din enhet. I din roll ingår ett beställaransvar för underhållsprojekt och lokalanpassningar. Du ingår i fastighetsavdelningens ledningsgrupp och rapporterar till fastighetschefen.

Geografisk placering
Tjänsten har sin hemvist på Familjebostäders kontor i Hammarby Sjöstad och medför en kontinuerlig närvaro på våra kontor i Farsta, Rinkeby och på Södermalm.

Arbetsuppgifter

• Leda och utveckla lokalenheten mot tydliga mål och resultat.
• Uthyrning och förvaltning av Familjebostäders kommersiella lokaler.
• Säkerställa marknadsmässiga hyresnivåer och lönsamhet med proaktiv uthyrning, marknadsföring och marknadsbearbetning.
• Optimera lokalutnyttjandet och skapa attraktiva, konkurrenskraftiga miljöer som stärker områdets dragningskraft.
• Vårda och utveckla avtalsportföljen samt säkerställa långsiktiga relationer med både befintliga och nya hyresgäster.
• Strategisk utveckling av kommersiella lokaler med affärsmodeller, koncept och utvecklingsinitiativ inom ny- och ombyggnation.
• Omvärldsbevaka, utveckla och anpassa lokalbeståndet i takt med behov och efterfrågan.
• Säkerställa kompetens, kvalitet, kostnadseffektivitet och professionella arbetssätt i verksamheten.
• Hantera ägardirektiv, myndighetsrelaterade ärenden och säkerställa att enheten följer lagar, krav och interna riktlinjer.

Kvalifikationer

• Relevant högskole-/eller motsvarande utbildning inom fastighetsområdet alternativt erfarenhet som arbetsgivaren bedömer likvärdig.
• Minst fem (5) års dokumenterad erfarenhet av en liknande befattning med chefsansvar inom uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler.
• Dokumenterad kunskap inom fastighetsekonomi, hyres- och fastighetsjuridik.
• Dokumenterad erfarenhet av utvecklingsarbete för att minska vakanser och öka lönsamhet.
• Erfarenhet av målstyrning, beställaransvar och lokalanpassningar.
• Erfarenhet av att leda och/eller medverka i processutveckling och förbättringsarbete.
• Kunskaper om Aff, lagar, bestämmelser och standarder inom området.
• Kunskaper om upphandling och förhandlingar inom LOU.
• En god förmåga att uttrycka dig i tal och skrift på svenska och engelska.
• Körkortskrav B.

Personliga egenskaper

• Du har ett inkluderande och tillitsbaserat ledarskap som främjar tvärfunktionella samarbeten.
• Du är strukturerad, framåtblickande och handlingskraftig med vana för självständiga beslut i komplexa frågor.
• Du är mål- och resultatdriven med en nyfikenhet på omvärlden och hur den påverkar verksamhetens utveckling.
• Du är affärsmässig och driver en kultur av utveckling och nytänkande.
• Du kommunicerar tydligt och inspirerande, både internt och externt, för att bygga förtroende och engagemang.

Vi erbjuder

• Ett viktigt jobb
  Vårt allmännyttiga samhällsuppdrag handlar om något av det finaste som finns, människors hem och deras närmiljöer. Tillsammans utvecklar och förvaltar vi levande stadsdelar. Det är inte bara ett jobb. Det är ett uppdrag.
• Hållbarhet i fokus
  Vi gör hållbara val när vi renoverar och bygger nytt för att minimera vår klimatpåverkan. Samtidigt är det lika viktigt för oss att jobba med trygghet i våra bostadsområden, för att livet mellan husen ska fungera.
• Ett starkt ledarskap
  Våra ledare får höga betyg av våra medarbetare. De har förmågan att motivera, inspirera och visa uppskattning. Hos oss kommer du helt enkelt trivas och utvecklas.
• Balans mellan arbete och fritid
  Massage på arbetstid, ett generöst friskvårdsbidrag och ett höjt semesterdagstillägg är bara några i raden av våra förmåner som gör det enkelt för dig som medarbetare att må bra.

En stark värdegrund

• Vår värdegrund ger oss ett starkt stöd i vardagen – i möten med våra kunder och hur vi är mot varandra. Hos oss får du engagerade, kundfokuserade kollegor med affärsmässighet och nytänkande i fokus.
• Vill du veta mer om vad vi erbjuder för förmåner och hur några av våra medarbetare upplever att det är att jobba hos oss? Läs mer här

Ansökan
Om du känner igen dig i beskrivningen och rollen låter spännande tar vi gärna emot din ansökan redan idag. Vi kommer att behandla ansökningarna löpande. Har du frågor om tjänsten är du varmt välkommen att kontakta Fanny Johansson, HR-partner 08-737 20 95 eller Joakim Lundberg, Chef Fastighetsavdelningen 08-737 23 10.

Vi undanber oss direktkontakt med bemannings- och rekryteringsföretag samt säljare i samband med rekryteringen. Samtliga av våra inköp sker i enlighet med LOU och för att kunna arbeta med oss så ska man ha varit med i upphandlingen och tecknat ett ramavtal.